У договорі розрізняйте комунальний аванс Vorauszahlung і фіксовану Pauschale. За авансами складають річний розрахунок. Warmmiete не означає, що включено всі витрати: окремо перевірте електрику, гарячу воду, інтернет і спосіб опалення.
У Nebenkostenabrechnung звіряйте період, вашу площу чи інший принцип розподілу, показники лічильників та вже сплачені аванси. За §556 BGB розрахунок зазвичай має надійти до кінця дванадцятого місяця після розрахункового періоду. Заперечення зазвичай подають протягом дванадцяти місяців після отримання; закон передбачає винятки. Можна запросити підтвердні документи.
Сфотографуйте лічильники при заселенні й зберігайте рахунки. Якщо оренду оплачує установа, передайте їй перерахунок, зокрема повернення коштів. За незрозумілої доплати письмово попросіть пояснення й не ігноруйте строк оплати.
Для економії тепла не закривайте радіатори меблями та шторами. Провітрюйте коротко з широко відчиненими вікнами, особливо після душу й готування, зменшивши опалення на час провітрювання. Не допускайте сильного охолодження кімнат; контролюйте вологість. Пліснява може бути пов’язана й із дефектами будівлі: зафіксуйте її та повідомте орендодавця, а не приписуйте автоматично поведінці мешканців.