Порівнюйте весь платіж і дорогу
Запишіть межу повного місячного платежу, дату заселення й допустиму дорогу. Порівнюйте Kaltmiete, комунальні аванси, опалення та окремі витрати на електрику й інтернет. Для кімнати використовуйте запит WG-Zimmer, для квартири Wohnung mieten. Сума в заголовку оголошення не завжди означає всі витрати.
На сторінці Stuttgart «Eigene Wohnung» зібрано посилання на ImmoScout24, immonet і WG-Gesucht, а також місцеві ініціативи допомоги з пошуком. Відкрийте відповідний майданчик і задайте Stuttgart, ціну й кількість кімнат. Околиці розглядайте за справжнім маршрутом до роботи чи навчання, особливо якщо є пересадки.
Перший контакт без зайвих документів
Для першого звернення достатньо зрозумілого запиту на перегляд. У заготовці нижче замініть квадратні дужки й видаліть зайве. Вона запитує про доступність і зустріч; документи про доходи й посвідчення особи до такого першого листа не додаються.
Лист на перегляд
Betreff: Besichtigungsanfrage zu [Adresse oder Anzeigen-ID] Guten Tag [Name], ich interessiere mich für die angebotene Wohnung und würde sie gerne besichtigen. Ist das Angebot noch aktuell? Für eine Besichtigung könnte ich [zwei mögliche Termine] anbieten. Bitte teilen Sie mir auch mit, welche monatlichen Kosten zusätzlich zur angegebenen Miete anfallen. Freundliche Grüße [Vorname Nachname] [Kontakt]
Що з’ясувати на перегляді
- Бюджет: попросіть перелічити щомісячні й разові платежі, розмір застави та те, що оплачується окремими договорами. Запишіть підсумок поряд із кожним варіантом.
- Заселення й договір: уточніть дату передання, строк оренди, хто підписує договір і що залишається у квартирі. Усні обіцянки про ремонт попросіть зафіксувати.
- Стан і побут: перевірте вікна, сліди вогкості, воду й опалення; запитайте про помічені проблеми. Подивіться дорогу від зупинки й оцініть, чи підходить житло для ваших щоденних справ.
Які документи й коли передавати
За пам’яткою DSK 2026 року обсяг даних залежить від етапу: для звичайного перегляду фінансові відомості зазвичай ще не потрібні. Підтвердження доходу запитується у вибраного кандидата перед договором; зайві дані в копіях можна закрити. Не надсилайте повний комплект документів кожному автору оголошення.
Якщо просять SCHUFA, уточніть назву потрібного документа. Безкоштовна Datenkopie призначена для вашої перевірки відомостей і містить особисту інформацію. Повна копія за статтею 15 DSGVO не призначена для запиту орендодавцем замість обмеженого підтвердження платоспроможності.
Перед переказом грошей
Не переказуйте незнайомій людині гроші за ключі або можливість перегляду. Навіть проведений огляд не доводить права здавати квартиру: звіряйте особу й повноваження орендодавця, адресу та договір; контакти керуючої компанії шукайте незалежно від листування. За тиску «сплатіть зараз» зупиніться й перевірте пропозицію.
Наступний крок після вибору
Збережіть оголошення, відповіді на запитання й погоджені умови в одній папці. Якщо оплата житла залежить від рішення установи, з’ясуйте порядок погодження до зобов’язань. Після вибору стане в пригоді окрема пам’ятка про заставу й передання квартири, а під час пошуку підтримки подивіться WBS та допомогу з витратами.